Новости

Банки готовы выдавать ипотеку по ставке 13%

Крупные банки России готовы выдавать ипотеку по ставке 13%, причем еще до вступления в силу программы по ее субсидированию.

17 февраля 2015 года

Так платить или не платить за капремонт?

В феврале ставропольцы получили первые платежки с новой графой "плата за капремонт".

17 февраля 2015 года

Налоги на имущество будем платить по-новому

С 2015 года в Налоговом кодексе РФ появилась новая глава 32 "О налогах на имущество физических лиц".

11 февраля 2015 года

Все новости →

Лучшие предложения


Warning: key_exists() expects parameter 2 to be array, null given in /home/doskakmv/public_html/estatekmv.ru/application/models/Advert.php on line 581

Warning: key_exists() expects parameter 2 to be array, null given in /home/doskakmv/public_html/estatekmv.ru/application/models/Advert.php on line 581

Warning: key_exists() expects parameter 2 to be array, null given in /home/doskakmv/public_html/estatekmv.ru/application/models/Advert.php on line 581

Warning: key_exists() expects parameter 2 to be array, null given in /home/doskakmv/public_html/estatekmv.ru/application/models/Advert.php on line 581

Warning: key_exists() expects parameter 2 to be array, null given in /home/doskakmv/public_html/estatekmv.ru/application/models/Advert.php on line 581

Новые предложения

Продам квартиру, комнат больше 4, , (г.) тыс. руб.

Продам квартиру, комнат больше 4, , (г.) тыс. руб.

Продам квартиру, комнат больше 4, , (г.) тыс. руб.

Продам квартиру, комнат больше 4, , (г.) тыс. руб.

Продам квартиру, комнат больше 4, , (г.) тыс. руб.

Продам 1-комн. квартиру, ул. , (г.Ессентуки) 800 тыс. руб.

Продам 3-комн. квартиру, ул. , (г.Ессентуки) 1345 тыс. руб.

Продам 2-комн. квартиру, ул. , (г.Пятигорск) 950 тыс. руб.

Продам 1-комн. квартиру, ул. , (г.Ессентуки) 680 тыс. руб.

Продам 1-комн. квартиру, ул. Октябрьская д.337, (г.Ессентуки) 1200 тыс. руб.

Статьи

Жилье в частные руки

Жилая недвижимость

Срок бесплатной приватизации жилья в России заканчивается 1 марта 2015 года.

Топ-10 самых депрессивных городов РФ

Непридуманные истории

Департамент социологии Финансового университета при Правительстве Российской Федерации представил рейтинг качества жизни в крупных российских городах в 2014 г.

Делать ли ремонт квартиры перед продажей

Ремонт

Один из самых часто задаваемых вопросов при продаже жилья касается ремонта. Многие продавцы считают, что проведение ремонта поможет увеличить стоимость жилья, другие же находят ремонт в продаваемой квартире бессмысленной тратой сил, времени и денег.

Все статьи →

Опрос

Сколько комнат Вашем доме?

Новости

Банки не справляются с ипотекой

24 мая 2010 года

Ипотечные ставки по наиболее привлекательным программам могут вырасти, так как рынок ипотечных кредитов оживился настолько, что персонал банков перестает справляться с наплывом посетителей.

Мало клиентов — плохо, много — еще хуже. Так, по мнению некоторых экспертов, можно охарактеризовать ситуацию на рынке ипотечного кредитования. Как отмечают специалисты компании "Ипотек.ру", результатом наплыва клиентов в офисы банков становятся сложности у самих заемщиков, которые не всегда в срок могут оформить необходимые документы.

Отметим, что оживление в рядах желающих получить ипотечный кредит действительно произошло. И этому способствует как некоторое улучшение экономической ситуации, так и действия властей. Напомним, в самом начале марта Совет Федерации снизил первоначальный взнос для получения ипотеки до 20% от стоимости жилья. Благодаря принятию нового закона, число потенциальных заемщиков увеличится более чем вдвое, отмечает официальная статистика, а Минрегион России прогнозирует, что в нынешнем году будет выдано ипотечных кредитов на сумму 350 миллиардов рублей.

В частности, в Москве доля ипотечных сделок в первом квартале этого года уже превысила докризисный уровень. Снизились и ставки по кредитам по всей России, и если в кризис они доходили до 25% годовых в рублях и выше, то теперь нередко ипотечный кредит можно взять и под 13%. Конечно, это не 10%, как желает глава правительства, но тем не менее...

Однако специалисты "Ипотек.ру" отмечают, что за последний месяц участились случаи необоснованных отказов или затягивания оформления ипотечных кредитов. Например, при оформлении кредита под залог квартиры в Подмосковье в одном из банков с клиентов стали требовать справки об отсутствии задолженности за электроэнергию. Учитывая, что соответствующую "бумагу" можно взять только в определенные дни, получение кредита затянулось на несколько дней. А от организации, выдавшей справку об отсутствии задолженностей за электроэнергию, в свою очередь, потребовали документального подтверждения, что эта организация имеет право выдавать подобные справки.

Получение дополнительных документов, не нужных для сделки, заставляет заемщиков либо "добывать" требуемые банком бумаги (что отнимает дополнительное время), либо отказываться от получения кредита. Таким образом, не имея возможности "обслужить" всех желающих, банки выбирают наиболее выгодных и беспроблемных клиентов, создавая для других некие искусственные препоны.

Подобная ситуация, не является глобальной, "заградительной" политикой руководства банков, считают специалисты "Ипотек.ру". Это — следствие серьезного роста спроса на ипотеку в тех банках, где наиболее выгодные условия кредитования. Соответствующие отделы, численность которых вот уже второй год явно не рассчитана на "паломничество" желающих взять кредит, оказались буквально завалены работой.

"В первые месяцы кризиса количество желающих взять ипотечный кредит стремительно приближалось к нулю, да и банки не особенно жаждали заниматься кредитованием граждан под залог недвижимости. Поэтому большинство соответствующих подразделений в финансовых структурах было если не ликвидировано, то сокращено до минимума, — рассказал BFM.ru гендиректор "Ипотек.ру" Дмитрий Овсянников. — В течение всего 2009 года, несмотря на постепенное снижение кредитных ставок и смягчение других условий, ипотечный рынок не спешил оживать. Соответственно не было и повода расширять штат. И вот сейчас, когда "количество перешло в качество", в банках чувствуется недостаток квалифицированных кадров, занимающихся выдачей ипотечных кредитов".

Кто-то, возможно, посчитает, что поведение банков напоминает предкризисное, говорит специалист, когда банки также требовали от заемщиков предоставления различных ненужных для сделки документов. Однако разница с предкризисным поведением банков — существенная: перед кризисом специалисты по кредитованию не задерживались на работе во внерабочее время, сейчас же сотрудников кредитных отделов банков можно застать на работе с 8 утра и до 9 вечера, а иногда и до 10-ти.

Как предполагает Овсянников, реакции банков на наплыв посетителей осталось ждать недолго. "Думаю, сейчас со стороны банков будут предприняты определенные шаги, и ситуация в скором времени нормализуется. Скорее всего, организации, предоставляющие наилучшие условия кредитования, пойдут одновременно двумя путями. С одной стороны, увеличат штат сотрудников кредитных отделов, с другой — немного увеличат ставки, чтобы снизить поток желающих", — комментирует эксперт.

Можно предположить, что банки не преминут извлечь выгоду из нынешнего подобия ипотечного бума. Но слишком уж поживиться им не удастся. Хотя на несколько ведущих игроков ипотечного рынка и приходится львиная доля всех кредитов, данный сектор вряд ли можно назвать монополизированным. И если отдельные кредитные структуры слишком уж заиграются с повышением ставок, клиенты быстро найдут более выгодные варианты.

 

Источник: BFM.ru


Похожие новости

Налог на недвижимость могут ввести в России в 2013 году

Налог на недвижимость может быть введен в России в 2013 году, план реформы в этой области согласовали Минэкономразвития и Минфин.

14 мая 2010 года



Регистрировать права на землю можно будет через Интернет

Росреестр планирует сократить сроки регистрации прав на земельные участки за счет перехода на оказание услуг в электронном виде.

24 мая 2010 года


Ипотечное кредитование снова растет

В апреле была переломлена негативная динамика в ипотечном кредитовании — портфели государственных игроков впервые за год показали прирост.

24 мая 2010 года


Регионы РФ получили 194 млрд руб на реализацию программ Фонда ЖКХ

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства направил на реализацию программ в российские регионы около 194 миллиардов рублей.

28 мая 2010 года



Коментарии